金秋九月結碩果，丹桂飄香話豐收。近日，中信恒泰成功中標火車站片區舊城改造（城市更新）項目一期工程A3-3-1地塊設計，展示了公司在建筑設計領域的雄厚實力和良好的業界口碑。

項目概況 Project Overview

鳥瞰圖

項目名稱：火車站片區舊城改造（城市更新）項目一期工程A3-3-1地塊設計

項目地點：廣西南寧市西鄉塘區

總投資額：54211萬元

服務內容：實施性方案設計、初步設計、施工圖設計。包括規劃土地內相關建筑物、構筑物的有關建筑、結構、給水排水、暖通空調、智能化、亮化工程、建筑電氣、總圖專業的設計，基坑支護設計，園林景觀設計，二次裝修設計，相關的室內外給排水、室內外電力電信工程、通風空調工程、消防工程、景觀綠化、道路鋪裝、廣場工程、停車場配套工程的設計及施工圖預算編制。

建設內容及規模：155799.33㎡，計容建筑面積113767.56㎡，不計容建筑面積42031.77㎡，建筑占地面積8183.78㎡，容積率4.50，建筑密度30.75%，綠地率35.00%，最高建筑高度99.79米（33 層）。項目計劃建設大型地下車庫、高層住宅、住宅底商、商業以及人防工程等。

住宅單元樓透視圖

設計愿景 Design Vision

多維度打造領航社區

? 項目延續歷史文脈，提升城市品質，堅定文化自信。以南鐵文化為創作元素設計建筑與環境，保留南鐵特有的美食小吃和夜市文化。

? 項目商住分區規劃。住宅區與商業區獨立成區，同時又方便聯系。住宅區人車分流，打造中心花園，保證住宅品質。商業區設計在西北角，采用主力店+街鋪，滿足原有所有業態回遷。建筑立面色彩風貌符合南寧建筑風貌控制導則要求，與周邊小區風格協調。

? 在景觀設計方面，打造中心花園，設置屋頂綠化，立體綠化，架空綠化，提高綠化量。項目貼鄰衡陽西路，臨地鐵口，交通便利，商業、醫療、教育配套齊全，片區成熟。以保持白蒼嶺菜市商業活力出發，分兩期建設，一期建設商業區，二期建設住宅區。先建設完成商業區后再搬遷白蒼嶺菜市，滿足所有商戶原地回遷，以保證原有客戶與商戶不流失，保持商業活力，同時節省過渡安置成本。

設計理念 Design Idea

以綠色生態·聯系·生長·可持續發展為總體規劃設計理念。結合場地周邊資源，梳理各個地塊空間關系，形成總體上的有序空間，并與城市有機銜接，引領塑造片區未來空間格局。

綠色生態 · 聯系 · 生長 · 可持續發展

中信恒泰綜合設計研究院

中信恒泰綜合設計研究院是中信恒泰集團“設計咨詢〞業務板塊的主導部門，也是中信恒泰集團全產業鏈業務服務的關鍵組成部分。中信恒泰綜合設計研究院具備建筑行業（建筑工程）甲級資質、市政行業（道路工程）專業甲級、市政行業（排水工程、橋梁工程、給水工程）專業乙級、工程勘察專業類乙級資質。業務范圍涵蓋建筑創作與工程設計、城鎮規劃與城市設計、工程總承包、全過程工程咨詢、生態修復與景觀園林設計、BIM技術應用、科研與技術轉化等。